日期:2012-12-06 15:44
楼板价27055元/平方米，溢价率为42.9%，成为今年以来上海的总价地王；同一天，长沙方面滨江新城B7地块被保利万科联合体成功竞得，成交价总计32.56亿元，该地块总使用面积约32万平方米，楼面地价1万元/平方米。
在整个市场基本面尚未完全回暖的市场背景下，市中心优质地块基本上只能是少数大型房企的游戏，而对于大多数中小房企而言只能望而却步。从目前拿地的企业来看，多数都是大型国企，小开发商想要分得一杯羹并不容易。
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，市中心土地资源的稀缺性、土地市场价格相对较低、市中心中高端物业需求