日期:2012-12-19 15:37
限购与限贷持续的情况下，市场不会出现抢购的现象。整体市场库存已经稳定在8.4万套左右，供应的项目大部分为中低总价的郊区房源。整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，而且全年计划的提前完成使得开发商年底促销的力度将明显减弱，整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。
随着信贷微调等政策的影响。在人口基数庞大的北京，需求并不缺少。所以可以看到在预期微涨的市场下，2013年楼市成交量会有继续增加的可能性。但限购和限贷的存在也抑制了成交量出现2009年的爆发，房价也