日期:2017-05-27 11:02
品房妖盘(类似于股票市场的妖股),换手率高达20%-30%。当然,房价同比涨幅也是最快的,房天下统计的北京部分妖盘,2016年房价涨幅高达80%左右。
目前,资产荒预期下的购房行为普遍,特别是加杠杆购房,这是本轮房价快速上涨的罪魁祸首。因此,启动限售政策,通过冻结交易、改变预期、增加杠杆成本,直接消灭了投资和短炒需求。但是,笔者认为,限售政策在这个时候大范围登场,绝非仅仅是一项类似于限购、限贷和限价的简单行政干预措施,要放在当前楼市大环境、经济金融的大环境下面来理解。限售这项措施将对未来楼市、资产价格、资金流向和金融风险产生深