日期:2014-07-24 14:58
。其次，小区业主需交纳维修资金且账户上有余额才能申请使用，业委会需向区房管部门查询。最后，还需要小区业委会组织A栋全体业主进行投票表决，只有经过房屋面积超过了A栋总面积的三分之二且超过A栋总人数三分之二的业主表决通过，才能动用维修资金予以维修。
汪律师提醒到，对于房屋严重漏水，影响业主正常居住生活的，可以通过应急维修程序，由业委会凭房屋安全鉴定部门出具查勘意见直接申请维修资金，无需通过业主投票表决。
汪律师同时介绍了申请使用维修资金的流程。首先，由小区物业公司对屋面维修提出了维修计划并提交小区业委会