日期:2014-07-04 10:11
务实力雄厚且现金流管理自律的开发商。
高盛称，大部分海外上市开发商和部分A股开发商具有相对良好的财务状况、融资渠道以及对购房者的品牌吸引力，因而处于有利地位，受行业可能出现的长期/深度滑坡影响相对较小。尽管如此，这些开发商在房价/地价下跌过程中可能也会面临资产减值风险。
高盛预计高杠杆、低利润率的开发商2014年账面价值减值幅度可能最大，如恒大地产、富力地产和首开股份(600376,股吧)；而万科、碧桂园、中海宏洋和雅居乐所受影响相对较小。
抵押贷款是避免长期疲软的关键
高盛认为降低抵押贷款首付/利率、下调存准率