日期:2014-06-17 14:13
中国金融四十人论坛青年研究员 李洪侠
供给没有明显过剩，刚性需求依然充足，行业资金链条未现紧张迹象。
笔者结合各方面数据分析，从住房供求的基本面和资金角度判断，今年住房价格全面下降的可能性不大。
住房供给面不支持房价全面下跌。供给过剩是住房价格下降的前提条件之一。考虑到我国土地管理制度、房地产开发环节和周期，影响当前住房供给的指标可以设定为，23年前土地购置面积、12年前的住房新开工面积，以及当前的待售面积，上述指标如果处在合理增长区间或者保持稳定，房地产供应链条就是大致完整的，供给面也基本是健康的。